- Unabhängig von Zinsentwicklungen
- Bis zu 5 Jahre im Voraus
- Planungssicherheit
Anschlussfinanzierung
Sichern Sie sich mit dem Forwarddarlehen ein attraktives Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie dabei von der Planungssicherheit, die Ihnen eine solche Anschlussfinanzierung bietet, und schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen.
Finanzierung berechnen
Wie funktioniert ein Anschlussdarlehen?
Wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus attraktive Sollzinsen sichern. Sie schließen heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So haben Sie Planungssicherheit für die nächsten Jahre und schützen sich vor möglichen steigenden Sollzinsen.
Ihre Vorteile beim Anschlussdarlehen
- Sie kalkulieren sicher und langfristig.
- Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen.
- Sie können sich die attraktiven Sollzinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.
Nur "echte" Forward-Darlehen bei der Dortmunder Volksbank
Genießen Sie bei uns den Vorteil eines „echten“ Forwarddarlehens ohne versteckte Zusatzkosten. Die Dauer der neuvereinbarten Sollzinsbindung schließt unmittelbar an die derzeitige Finanzierung an. Ebenfalls müssen erst ab diesem Zeitpunkt die neu vereinbarten monatlichen Raten für das Forwarddarlehen gezahlt werden. Weitere Kosten wie z.B Bereitstellungszinsen fallen nicht an.
Welche Kosten fallen bei einer Anschlussfinanzierung an?
Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, wenn sie Ihnen attraktive Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.
Die Höhe des Anschlussdarlehens
Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.
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