Modernisierungskredit

Expertenberatung inklusive

Wer eine Immobilie besitzt, befasst sich früher oder später auch mit dem Thema Modernisierung. Mit einem Modernisierungskredit können Sie verschiedene Maßnahmen flexibel und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten kostenoptimal umsetzen. Diverse Fördermöglichkeiten über die KfW, die BAFA und weitere erleichtern Ihnen die Finanzierung.

Das Wichtigste in Kürze

  • Der Modernisierungskredit ist oft günstiger als andere Kredite, da er zweckgebunden ist
  • Sie können den Modernisierungskredit zur Sanierung und Modernisierung von Immobilien einsetzen
  • Auf Grundbucheintragungen bis zu 50.000 Euro können wir im Einzelfall verzichten
  • Eine Kombination verschiedener Fördermittel ist möglich
  • Die Laufzeit kann flexibel gestaltet werden, Sondertilgungen sind grundsätzlich möglich

Was ist ein Modernisierungskredit?

Der Modernisierungskredit dient zur Finanzierung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie selbst die Immobilie bewohnen oder vermieten. Der Kredit ist zweckgebunden und kann unter anderem für die energetische Sanierung wie zum Beispiel eine neue Heizungsanlage oder ein neues Dach, aber auch für Maßnahmen zur Barrierefreiheit oder Sicherheit genutzt werden.

Aktuelle Zinsen

Die Höhe der Zinsen ist ein entscheidender Faktor bei der Finanzierung der Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuellen Zinssätze können Sie einfach über unseren  Baufinanzierungsrechner oder durch eine persönliche Beratung herausfinden.

So finanzieren Sie kleine, mittlere oder größere Modernisierungen

Kleine bis mittlere Modernisierungen, die keine großen Investitionen erfordern, können durch einen klassischen Ratenkredit finanziert werden. Für größere Projekte bietet sich ein Modernisierungskredit an. Eine Kombination verschiedener Finanzierungen ist dabei sinnvoll, um flexible und maßgeschneiderte Lösungen zu finden. So können Sie beispielsweise einen Teil über einen Ratenkredit und einen weiteren Teil über einen Bausparvertrag abdecken, der durch seine Zinsgarantie langfristig attraktive Konditionen bietet.

Staatliche Förderung bei einer Hausrenovierung nutzen

Wenn Sie Ihr Haus grundlegend sanieren, können Sie mit einer attraktiven staatlichen Unterstützung rechnen. Förderungen durch die KfW oder die BAFA bieten zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungen und barrierefreie Umbauten. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Hauses und sichern Sie sich dafür Zuschüsse aus den vielfältigen Förderprogrammen. Hier hilft Ihnen unser ZuschussGuide.  

Ihre Vorteile mit der Dortmunder Volksbank

  • Mehr als 30 Modernisierungsberater*innen sind vom Bundesverband Gebäudemodernisierung e.V. zertifiziert worden.
  • Wir kennen die neuesten Förderprogramme und kombinieren diese für Sie zu einem bestmöglichen Finanzierungskonzept.
  • Starkes Netzwerk: von der Idee bis zur Umsetzung bündeln wir das Wissen vieler Fachleute.
  • Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im lokalen und regionalen Immobilienmarkt.

Berater*innen: zertifiziert und qualifiziert

Alle Baufinanzierungsberater*innen der Dortmunder Volksbank sind zertifizierte Modernisierungs- und Fördermittelberater*innen. Wir schauen uns gemeinsam mit Ihnen an, welche Maßnahmen sinnvoll sind und erarbeiten - unter Einbeziehung verschiedenster Fördermöglichkeiten -  eine auf ihre Lebenssituation zugeschnittene Finanzierung.

Experten-Tipp

Sprechen Sie frühzeitig mit einem Baufinanzierungsexperten der Dortmunder Volksbank über Ihr Vorhaben. Wir haben die Kompetenz, Sie dort abzuholen, wo Sie gerade stehen und gemeinsam mit Ihnen einen roten Faden von der Idee bis zur Umsetzung zu spinnen.

Michael Greiner ist Bereichsleiter private Baufinanzierung

Der Weg zu Ihrem Modernisierungskredit

  1. Eine Terminanfrage bei der Dortmunder Volksbank sollte der erste Schritt sein, wenn es um die Berechnung und Beantragung eines Modernisierungskredits geht. Gemeinsam mit Ihnen schauen wir uns Ihr Vorhaben an und zeichnen mögliche Wege für Sie auf.
  2. Selbstverständlich informieren wir Sie auch über die notwendigen Dokumente wie Gehaltsnachweis, Vermögensaufstellung und mehr, die zur Beantragung nötig werden.
  3. Wir stellen mit Ihnen die Investitionskosten auf und prüfen, ob für Sie KfW-Mittel, eine BAFA-Förderung oder Landesfördermittel infrage kommen und wie eine mögliche Kombination aussehen könnte.

Häufige Fragen und Antworten zum Modernisierungskredit

Welche Unterlagen benötigt die Bank?

Um die Bonität nachzuweisen, benötigen Sie Gehaltsnachweise, eine Vermögensaufstellung und eine Selbstauskunft. Zur Beantragung der Fördermittel müssen Sie in der Regel eine Investitionskostenaufstellung und auch schon einen Werkvertrag mit aufschiebender Bedingung vorlegen.

Wie kann ich eine Überschuldung vermeiden?

Alle Darlehensraten in Summe sollten nie höher als maximal 45% Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. So können Sie verhindern, dass die Modernisierung Sie zu sehr unter Druck setzt und Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten.

Welche Förderungen kann ich erhalten?

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten der Förderung. Unsere Baufinanzierungsberater*innen besitzen alle ein Zertifikat als Fördermittel- und Modernisierungsberater*innen, sodass sie gemeinsam mit jedem Kunden und jeder Kundin einen individuellen, auf die Lebenssituation passenden Modernisierungsplan erarbeiten. Der ZuschussGuide gibt Ihnen einen ersten Überblick.

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