Europäische Immobilien im Fokus – das ist es, was Ihnen der UniImmo: Europa bietet

Solide Immobilien

Die Immobilie als Haus- und Grundbesitz ist die klassische Form der Vermögensanlage und hat sich überall auf der Welt bereits seit Jahrhunderten bewährt. Sie dient als solides Sachwertfundament bei jeder Vermögensstrukturierung und zeichnet sich grundsätzlich durch Wertbeständigkeit aus. Darüber hinaus sorgt eine breite Streuung der Objekte innerhalb des Fonds nach Nutzungsart, geografischer Lage, Objektgröße und Alter sowie nach Branchen der Mieter für größere Stabilität und ein geringes Risiko.

Bequem und flexibel 

Offene Immobilienfonds sind genau das Richtige, wenn Sie in Immobilien investieren, sich dabei aber nicht mit dem Verwaltungsaufwand eines Immobiliendirektbesitzes belasten möchten. Unsere Experten verwalten alle Objekte des Fonds professionell. Schon ab einem Betrag von 50,– Euro können Sie in den UniImmo: Europa investieren.

Investitionen in Immobilien sind langfristiger Natur. Im Rahmen des Anlegerschutz- und Funktionsverbesserungsgesetzes werden zum 1. Januar 2013 Halte- und Ankündigungsfristen sowie Transaktionsfreibeträge eingeführt. Durch diese Transaktionsfreibeträge bleiben Anleger weiterhin flexibel. Ihre Fondsanteile können Sie grundsätzlich jederzeit und ohne weitere Kosten im Rahmen des Freibetrags von 30.000,– Euro pro Kalenderhalbjahr wieder zurückgeben. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen: 

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben

Die aktuelle Ausrichtung des Fonds 

Der Schwerpunkt der Investitionen für den UniImmo: Europa liegt in Europa. Zusätzlich hat der Fonds nach der derzeitigen Ausrichtung die Möglichkeit, bis zu 40 Prozent auf den Kontinenten außerhalb Europas zu investieren. Um das Risiko zu minimieren, befinden sich Gewerbeobjekte mit unterschiedlichen Nutzungsarten im Fonds. Derzeit überwiegt die Büroimmobilie. Der Fonds investiert aber auch in Hotel- und Einzelhandelsobjekte, Logistikimmobilien und Gewerbeparks. Damit ergibt sich eine Vielfalt von Mieterstrukturen im Fonds. Moderne und nachgefragte Objekte in europäischen Städten sowie an Standorten auf dem amerikanischen Kontinent und in Asien bieten Chancen auf nachhaltig attraktive Mieterträge.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen: 

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben

Eine Anlage in den UniImmo: Europa ist steuerlich interessant. Denn ein Teil der Erträge ist steuerfrei. So ergeben sich gegenüber anderen, voll steuerpflichtigen Anlageformen attraktive Nachsteuerrenditen.*

Zu berücksichtigen ist aber, dass auch die europäischen und internationalen Immobilienmärkte geringen Wertschwankungen unterliegen.

Ein gut diversifiziertes Gewerbeimmobilien-Portfolio trägt mit soliden Mieterträgen zur langfristigen Wertentwicklung des Fonds bei.

* Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Stand der steuerrechtlichen Rahmenbedingungen: Dezember 2011

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen:

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben

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Die Gesamtkostenquote eines Fonds (TER) ist in den Wohlverhaltensregeln des BVI geregelt. Sie drückt die Summe der Kosten und Gebühren eines Fonds als Prozentsatz des durchschnittlichen Fondsvolumens innerhalb eines Geschäftsjahres aus. Stand: 30.09.2011.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen:

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben

Die Chancen im Einzelnen

• Teilnahme an der Wertentwicklung der Immobilien. 
• Risikostreuung auf verschiedene Nutzungsarten und Standorte durch professionelles Immobilienmanagement.
• Bei geringem Risiko attraktive Erträge erzielen. 
• Anlageerfolg bleibt teilweise steuerfrei.*
• Ab 50,– Euro einsteigen und grundsätzlich bewertungstäglich über das Geld verfügen.

* Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Stand der steuerrechtlichen Rahmenbedingungen: Dezember 2011

Die Risiken im Einzelnen

• Risiko marktbedingter Kursschwankungen sowie Ertragsrisiko. 
• Risiken einer Immobilienanlage (z. B. Vermietungsquote, Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung).
• Grundsätzlich bewertungstägliche Rücknahme von Anteilen. Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall möglich. Möglichkeit eingeschränkter bzw. fehlender Handelbarkeit von Anlagen im Fonds, die auch zu erhöhten Kursschwankungen

  führen kann.

• Erhöhte Kursschwankungen durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder und

  Regionen (politische und wirtschaftliche Einflüsse) möglich. 

• Erhöhte Kursschwankungen und Verlustrisiken bei Anlage in Schwellen- bzw. Entwicklungs-

  ländern möglich. 

• Risiko des Anteilwertrückganges wegen Zahlungsverzug/-unfähigkeit einzelner Aussteller

  bzw. Vertragspartner.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen:

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben

Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken des Fonds entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt, den Vertragsbedingungen, den wesentlichen Anlegerinformationen sowie den Jahres- und Halbjahresberichten, die Sie kostenlos in deutscher Sprache über den Kundenservice der Union Investment Service Bank AG erhalten. Diese Dokumente bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf des Fonds. 

Die Inhalte auf diesen Seiten stellen keine Handlungsempfehlung dar, sie ersetzen weder die individuelle Anlageberatung durch die Bank noch die individuelle, qualifizierte Steuerberatung. Diese Inhalte wurden von der Union Investment Real Estate GmbH mit Sorgfalt entworfen, dennoch übernehmen die Union Investment und die Dortmunder Volksbank keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen:

30. November 2011, soweit nicht anders angegeben