Freistehendes Einfamilienhaus

Lünen-Brambauer

„Garten in südlicher Ausrichtung“

Baujahr:	1976 / 1977
Grundstücksgröße:	rd. 597 m²
Wohnfläche insgesamt::	d. 138 m² zzgl. Ausbaufläche im DG
	(EG rd. 69 m², OG rd. 69 m²)
Sonstiges:	2 Garagen

Expose-Nr.	200-1041

Kaufpreis: € 255.000

Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt vom Kaufpreis

Objekt:

- Baujahr 1976
- Öl-Heizkessel aus dem Jahre 2004 / Warmwasserversorgung über Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit 150 l Speicherinhalt.
- Gas-Anschluss im Keller bereits vorhanden
- überwiegend Parkettboden
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Badewanne
- Kellerausgangstreppe (überdacht) in den Garten
- Dachgeschoss ausbaufertig (Anschlüsse und Treppenaufgang bereis vorhanden)

Gesamt-Wohnfläche:
rd. 138 m² (brutto)
- davon rd. 69,00 m² im Erdgeschoss:
Wohnzimmer 26,00 m², Zimmer rd. 14,00 m², Küche 13,00 m²,
Windfang rd. 4,00 m², Gäste-WC rd. 5,00 m², Diele rd. 7,00 m²
- davon rd. 69,00 m² im Obergeschoss:
3 Zimmer mit jeweil rd. 24,00 m², rd. 15,00 m² und rd. 13,00 m²,
Abstellen rd. 3,00 m², Bad rd. 6,00 m², Flur rd. 6,00 m²,
Balkon rd. 2,00 m²

Sonstiges:
- 2 Garagen (beide mit Tür zum Garten)
- weitere Stellplatzflächen unmittelbar vor den Garagen

Bezugsfrei:
Sofort

Innenbesichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache mit uns erfolgen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle objektbezogenen Angaben erfolgen auf der Basis von Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Darüber hinaus gelten die unten aufgeführten und in unseren Filialen ausliegenden Geschäftsbedingungen.